Как купить недвижимость на Кипре
Иностранцы покупают недвижимость на Кипре, чтобы жить на острове или инвестировать в рынок недвижимости Европейского союза.
В руководстве описаны юридическая и финансовая стороны покупки недвижимости на Кипре с практическими советами, которые помогут вам принять взвешенное решение.
Кипр с первого взгляда
- Кипр – республика и полноправный член Европейского союза.
- Кипр – остров в Восточном Средиземноморье.
- Валютой является евро.
- Кипр участвует в шенгенском сотрудничестве, но Совет ЕС пока не отменил проверки на его внутренних границах.
Земельный кадастр Кипра
Департамент земель и межевания (DLS) начал работу в 1858 году. На Кипре действует система регистрации права собственности: зарегистрированное лицо считается бесспорным собственником, с двумя оговорками – директор DLS в определенных случаях может исправить ошибки или пропуски, а суд может распорядиться об изменении или отмене регистрации.
У DLS шесть районных отделов Департамента земель и межевания (District Lands Offices), по одному на каждый округ. По специальному закону отделы Кирении и Аммохостоса (Фамагусты) временно находятся в Никосии и Паралимни, потому что записи и архивы этих отделов остаются в руках оккупационных сил. Районные земельные отделы рассматривают и обрабатывают заявления и декларации, поданные в DLS.
На портале DLS есть разделы для заявлений и электронных услуг. Переоформление при продаже проводится в районном земельном отделе по записи (см. ниже).
- Свидетельство о праве собственности (title deed) показывает, кто зарегистрирован как собственник, а зарегистрированное лицо считается бесспорным собственником (см. выше).
- Ипотеки и другие обременения можно зарегистрировать в DLS, как и договоры аренды, до окончания которых осталось 15 лет и более.
Города и цены на недвижимость
Регионы Кипра либо прибрежные, либо расположены близко к морю. Никосия и Лимассол – космополитичные и изысканные, а Ларнака и Пафос – более спокойные. Они предлагают различные варианты с учетом климата, семейной жизни, доступности жилья и безопасности.
В основных городах Кипра наблюдается значительная разница в стоимости недвижимости. В таблице ниже сравниваются медианные цены на жилую недвижимость, основанные на активных объявлениях на DevelopersCyprus по состоянию на октябрь 2026.
| Город | Медианная цена недвижимости |
|---|---|
| Лимассол | 655 000 € |
| Пафос | 637 570 € |
| Фамагуста (южный Кипр) | 495 000 € |
| Никосия | 347 000 € |
| Ларнака | 357 500 € |
Выбор места и недвижимости
Когда вы решаете, где будете жить, вы можете подумать об этом:
- Как вы будете использовать недвижимость – для проживания, бизнеса, отдыха или инвестирования?
- Как далеко она будет находиться от вашей работы и важной для вас инфраструктуры?
- Если у вас есть дети, является ли этот район дружелюбным к детям и находится ли он рядом со школами и учебными центрами? На нашем сайте указаны расстояния до ближайших школ для каждого объявления о продаже и аренде жилья.
- Если вы планируете завести большую семью, вам может понадобиться жилье побольше.
Типы недвижимости на выбор
Кипр предлагает большое разнообразие недвижимости, включая отдельные дома и виллы на продажу, квартиры, пентхаусы и земельные участки для ваших собственных проектов застройки. Ознакомьтесь с нашими объявлениями, чтобы узнать все подробности.
Подготовка
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Кипре?
- Гражданам ЕС и ЕЭЗ разрешение на покупку недвижимости на Кипре не нужно.
- Остальным покупателям, как правило, нужно разрешение на покупку недвижимости, за немногими исключениями, которые перечислены в Законе (гл. 109). Совет министров передал полномочие выдавать его эпархам (главам окружных администраций). Подайте форму COMM 145 (PDF, английский) с подтверждающими документами в окружную администрацию того района, где находится недвижимость. DevelopersCyprus или ваш юрист помогут вам с этим.
- Граждане Великобритании после Brexit относятся к этой группе. Им нужно разрешение, кроме случаев, когда к ним применимо одно из исключений гл. 109, например гражданство ЕС или ЕЭЗ.
Пошлина за разрешение не взимается, а по данным Министерства внутренних дел рассмотрение заявления занимает от 2 до 3 недель.
Разрешение дают либо на участок до 4000 кв. м для строительства дома для собственного проживания, либо не более чем на два объекта: два дома, дом и магазин до 100 кв. м или дом и офис до 250 кв. м. Если речь об участке, супруги получают одно общее разрешение; любое из ограничений действует для пары в целом.
Профессионалы, с которыми вам необходимо связаться
Два специалиста, которые вам нужны, – это агент по недвижимости и юрист.
Агент по недвижимости знает рынок и застройщиков. Агент по недвижимости на Кипре должен быть зарегистрирован в Совете по регистрации агентов по недвижимости и иметь действующую годовую лицензию; закон предусматривает немногие исключения. Договор с агентом, который не зарегистрирован или не имеет действующей годовой лицензии, ничтожен.
Юрист (или юридическая фирма) помогает с документами, следит за соблюдением юридической процедуры и защищает ваши права. Он разъясняет законы и помогает избежать проблем.
Юрист проводит и юридическую проверку, например по справке Земельного кадастра, которая показывает обременения и запреты на объект.
Специалист по обмену валюты поможет с переводом денег из-за границы. Кипрские банки тоже меняют валюту, но специалист может предложить более выгодный курс для крупных переводов.
Покупка без посещения страны
Купить недвижимость на Кипре можно без поездки на остров – через местных специалистов и по доверенности. Она позволяет выбранному вами человеку, например юристу, действовать от вашего имени при покупке и переоформлении.
Доверенность может быть специальной – на определенную сделку – или генеральной. В Земельном кадастре за подачу генеральной доверенности берут сбор 50 евро, специальная – бесплатно. Ваша подпись на доверенности должна быть надлежащим образом заверена.
Как подписать доверенность за границей
Если вы подписываете доверенность за границей, один из способов – подписать ее перед консулом в посольстве или консульстве Кипра. Консул заверяет подлинность подписи, а не содержание документа.
Если документ подписан в стране – участнице Гаагской конвенции, другой способ – апостиль. Доверенность – частный документ, поэтому сначала вашу подпись заверяет нотариус этой страны, а апостиль ставится на это заверение. Если страна вне ЕС не участвует в конвенции, документу нужно дипломатическое заверение. Какой способ подходит вам, уточните в посольстве или консульстве Кипра.
Затраты на покупку недвижимости
При покупке недвижимости на Кипре возникают дополнительные расходы:
- сбор за переоформление (transfer fees), который покупатель платит в Земельный кадастр при переоформлении: 3% с части цены до 85 000 евро, 5% – от 85 000 до 170 000 евро, 8% – свыше 170 000 евро, со скидкой 50%. Если директор считает заявленную цену заниженной, сбор считают с рыночной стоимости. Как правило, при НДС с той же сделки сбор не взимается. Условия – на странице о сборе;
- НДС на недвижимость: 19% при продаже бизнесом нового здания до первого заселения, если заявление на градостроительное разрешение подано после 1 мая 2004 года, а для основного жилья покупателя – 5% на часть цены при соблюдении условий (см. ниже);
- гербовый сбор (stamp duty): отменен с 1 января 2026 года. Договор, который хотя бы одна сторона подписала не позднее 31 декабря 2025 года, по-прежнему облагается гербовым сбором по старому закону;
- сбор за регистрацию ипотеки, если вы берете ипотеку: 1% от суммы кредита (см. ниже);
- 50 евро за депонирование договора купли-продажи в районном земельном отделе (см. ниже).
Ипотека и страхование
Последний показатель Центрального банка Кипра – средняя ставка по новым и пересмотренным жилищным кредитам с плавающей ставкой или с фиксацией до одного года – 4,16%. Банки финансируют до 80% стоимости основного жилья и до 70% стоимости остальной недвижимости.
Кредиты Bank of Cyprus First Home и Holiday Home, кредит Alpha Residence и кредит Eurobank Home Loan предназначены для постоянных резидентов Кипра. Eurobank указывает, что кредиты Holiday Home и Real Estate адресованы физическим лицам – постоянным и непостоянным резидентам Кипра. Как получить ипотеку, рассказано в нашем руководстве.
Банк может потребовать страховку как обеспечение. По закону 41(I)/2017 банк, который просит полис по жилищному кредиту, обязан принять полис другого страховщика, если покрытие равноценно тому, которое предлагает банк.
Юридическая сторона процесса
Достижение соглашения
Когда вы достигнете соглашения о покупке недвижимости, убедитесь, что все важные моменты прояснены. Изложите все важные детали в письменном виде.
Важными моментами являются:
- цена;
- способ оплаты (структура оплаты);
- местоположение;
- какая недвижимость продается;
- есть ли ипотека на недвижимость, и может ли продавец выплатить ее;
- имеются ли документы на право собственности;
- в каком состоянии находится недвижимость;
- когда вы сможете переехать;
- сроки.
Обсудите все дополнения и ремонтные работы, которые могут потребоваться. Договоритесь, кто будет за них платить. Изложите эти вопросы в письменном виде.
Если вас ввели в заблуждение
По Закону о договорах простое молчание о фактах, которые могут повлиять на ваше решение, не считается обманом, если только обстоятельства не обязывают продавца о них сообщить или само молчание не равносильно заявлению. Задавайте вопросы и сохраняйте ответы в письменном виде.
Договор, который вы заключили из-за обмана или ложного заявления, оспорим по вашему выбору. Он не оспорим, если ваше согласие вызвано ложным заявлением или молчанием, равносильным обману, а правду вы могли узнать при обычной осмотрительности.
Если ваше согласие вызвано обманом или ложным заявлением, вы можете вместо этого потребовать исполнения договора и положения, в котором вы были бы, если бы заявления были правдой.
Если продавец нарушает договор
Если продавец нарушает договор, вы вправе получить возмещение убытков, которые естественно возникли из нарушения или которые обе стороны при заключении договора считали вероятным следствием нарушения. Отдаленные и косвенные убытки не возмещаются, а суд учитывает, какие у вас были возможности уменьшить убытки.
До обращения в суд можно договориться с продавцом или обратиться к нейтральному посреднику, например медиатору.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи является центральным пунктом соглашения. Юрист должен убедиться, что договор составлен четко, с учетом вашей личной ситуации и содержит основные пункты, упомянутые выше.
Конкретное исполнение – защита покупателя
Закон о продаже недвижимого имущества (исполнение в натуре) 81(I)/2011 защищает покупателя недвижимости на Кипре, если продавец не выполняет договор купли-продажи.
Депонирование договора
Депонирование договора в районном земельном отделе того округа, где находится недвижимость, распространяет на него действие этого закона. Чтобы договор приняли, недвижимость должна быть зарегистрирована хотя бы на одного из продавцов, а договор – составлен письменно, с данными сторон и объекта, с ценой и подписями всех сторон. Для части объекта в долевой собственности закон ставит дополнительные условия.
Чтобы отдел принял договор, его нужно депонировать в течение шести месяцев после подписания. Если в эти шесть месяцев ни один продавец не зарегистрирован как собственник, договор можно депонировать в течение шести месяцев после такой регистрации. По заявлению суд может разрешить депонирование после истечения срока, если договор остается в силе и суд сочтет это справедливым и разумным для защиты покупателя.
Иск об исполнении в натуре
Если продавец не выполняет договор, вы можете обратиться в суд за решением об исполнении в натуре. Иск подается в пределах срока исковой давности по нарушению договора, и, как правило, договор должен быть депонирован.
По письменному договору, который не депонирован, или устному договору суд все же может вынести такое решение, если сочтет это справедливым и разумным и если это не затрагивает прав третьих лиц по более ранним обременениям или запретам. В договоре должны быть указаны стороны и объект, а недвижимость должна быть зарегистрирована хотя бы на одного из продавцов.
После решения суда
Получив решение суда, вы должны в течение года обратиться в районный земельный отдел за регистрацией недвижимости и выполнить все нужные для нее действия. Иначе право на исполнение в натуре прекращается. Суд может продлевать решение каждый раз не более чем на год, если сочтет это справедливым и разумным; заявление о продлении подают до истечения срока решения.
Формальности и регистрация договора купли-продажи
Гербовый сбор отменен с 1 января 2026 года. Договор, который хотя бы одна сторона подписала не позднее 31 декабря 2025 года, по-прежнему облагается гербовым сбором по старому закону.
Депонировать договор в районном земельном отделе может любая из сторон, а также юрист покупателя, зарегистрированный агент по недвижимости, который был посредником в сделке (с декларацией агента), или другой представитель сторон.
Для переоформления Земельному кадастру нужен сертификат об отсутствии налоговой задолженности, форма N313, по налогу на прирост капитала, налогу на недвижимое имущество и сбору 0,4%, а также справки об уплате местных налогов и сборов. Подробнее см. ниже.
После сдачи объекта покупатель подключает коммунальные услуги (воду, электричество, телефон).
Депонирование договора купли-продажи в районном земельном отделе распространяет на него действие Закона об исполнении в натуре, который призван защитить покупателя (см. выше).
Передача через земельный кадастр
Продавец и покупатель («стороны») переоформляют недвижимость в районном земельном отделе. Они подают документы в выбранный ими отдел. Когда отдел проверит, что документы действительны и полны, он сообщит сторонам дату и время приема по телефону или электронной почте. Департамент земель и межевания советует покупателям не платить полную цену, пока право собственности не переоформлено на них.
В день переоформления стороны предъявляют оригинал удостоверения личности, ARC или паспорта либо другой документ, подтверждающий личность. Они могут действовать через представителя, например юриста, по доверенности с заверенной подписью.
Формы и документы
- Форма N270 – декларация о передаче недвижимого имущества.
- Форма N313 – сертификат об отсутствии налоговой задолженности по налогу на недвижимое имущество, налогу на прирост капитала и сбору Центрального агентства по равномерному распределению бремени, заполненный и заверенный Налоговым департаментом.
- Справки об уплате муниципальных или общинных налогов и платы за канализацию, а также справка об уплате платы за водоснабжение или справка о том, что недвижимость находится вне зоны водоснабжения.
- Копии документов, удостоверяющих личность всех сторон, и другие документы из списка DLS, например форма N314A1 и, если покупателю оно нужно, разрешение на покупку.
Сбор за переоформление
Покупатель платит сбор за переоформление (transfer fees) в DLS, когда недвижимость переоформляется на его имя (см. расходы выше).
Если с той же сделки по той же недвижимости начислен НДС, сбор не взимается; DLS просит справку налоговой службы по НДС. Если директор DLS не убежден, что заявленная цена, с которой начислен НДС, соответствует рыночной стоимости на дату согласования сделки, он может начислить сбор с рыночной стоимости за вычетом сбора, который причитался бы с заявленной цены.
Покупка недвижимости без документов на право собственности
Если у готовой недвижимости еще нет свидетельства о праве собственности, выясните почему. Департамент земель и межевания указывает, что у строящегося объекта такого свидетельства быть не может, и советует не платить полную цену, пока право собственности не переоформлено на вас.
Справка о поиске (search certificate) из Земельного кадастра с обременениями и запретами показывает ипотеки и другие обременения объекта и запреты в отношении владельца, например решение о банкротстве. Попросите ее у продавца: получить ее может только владелец или другое заинтересованное лицо.
Покупка по договору купли-продажи
Если свидетельство о праве собственности пока нельзя переоформить, Департамент земель и межевания рекомендует подписать договор купли-продажи и депонировать его в районном земельном отделе. Депонирование распространяет на договор действие Закона об исполнении в натуре, который призван защитить покупателя, если продавец не выполнит договор (см. выше).
Погашение ипотеки продавца
По договору, депонированному до 12 декабря 2023 года, если ипотека была депонирована раньше, покупатель может выплатить кредитору-залогодержателю на условиях погашения кредита часть долга, которая приходится на объект, и кредитор обязан принять ее в счет долга. Тогда договор покупателя получает приоритет перед этой ипотекой.
Для договора, заключенного или депонированного до вступления в силу закона 2011 года, нужно письменное согласие продавца и кредитора.
Договоры с 12 декабря 2023 года
Если единственные обременения – ранее депонированные ипотеки или договоры и зарегистрированный собственник не находится под запретом, отдел принимает договор только с формой A или формой C.
Форма A – письменное заявление каждого кредитора-залогодержателя и продавца, которое подписывает и покупатель. В ней указаны сумма и банковский счет продавца; по образцу формы сумма составляет 95% цены договора с учетом аванса, полученного продавцом при подписании.
Форма C – заявление покупателя о том, что он хочет депонировать договор без формы A. Когда сумма из формы A поступает на счет продавца, кредитор-залогодержатель обязан ее принять, выдает подтверждение оплаты (форма B) и снимает с объекта ипотеку. Затем недвижимость можно переоформить на покупателя независимо от обременений и запретов, которые идут после договора.
Справка о поиске в договоре
Для договора, заключенного после 12 декабря 2023 года, продавец обязан включить в договор справку о поиске с датой, которая отличается от даты подписания не более чем на пять рабочих дней. Директор Департамента земель и межевания может оштрафовать продавца, который этого не сделал, на сумму до 10 000 евро после уведомления заказным письмом и пяти рабочих дней на ответ.
Это нарушение – еще и уголовное преступление: до двух лет лишения свободы или штраф до 5000 евро, либо и то и другое.
Налоги на недвижимость на Кипре
НДС на недвижимость
НДС по стандартной ставке 19% начисляется, когда бизнес продает новое здание вместе с землей до первого заселения, если заявление на градостроительное разрешение подано после 1 мая 2004 года. Первое заселение – это систематическое использование не менее 18 месяцев, например сдача в аренду или собственное проживание. Жилье, проданное после первого заселения, от НДС освобождено.
Человек, который покупает или строит новое жилье для основного и постоянного проживания на Кипре, может подать заявление на НДС 5% на первые 130 кв. м строительной площади, но не более чем на 350 000 евро стоимости. На остальную часть цены начисляется 19%. Ставка 5% применяется, только если общая стоимость сделки не больше 475 000 евро и общая строительная площадь не больше 190 кв. м.
Когда подавать заявление на ставку 5%
Подайте заявление до того, как получите жилье во владение, а если вы строите дом – на любом этапе строительства. Позже, в течение 12 месяцев после получения во владение, налоговый комиссар может принять его только по уважительной причине.
Если в течение десяти лет жилье перестанет быть вашим основным местом проживания, в течение 30 дней сообщите об этом комиссару и верните часть разницы в НДС, за некоторыми исключениями. Подробности – на странице о НДС на недвижимость.
Другие условия ставки 5%
Человек с инвалидностью получает ставку 5% на первые 190 кв. м строительной площади независимо от общей площади. Для семьи с четырьмя и более детьми допустимая общая площадь увеличивается на 15 кв. м за каждого ребенка сверх трех. Дети здесь – неженатые и незамужние дети младше 18 лет, а также дети, которые не могут себя содержать и живут с заявителем.
На дату заявления покупателю должно исполниться 18 лет, и у него не должно быть другого жилья на Кипре, приобретенного по сниженной ставке. Другие условия приведены на странице НДС на недвижимость.
Сбор за регистрацию ипотеки
Если вы берете ипотеку, за ее регистрацию вы платите Земельному кадастру 1% от суммы кредита без процентов. Если ипотека обеспечивает будущее или условное обязательство, например кредит, выдаваемый частями, 1% считается от максимальной суммы, указанной в ипотеке. Сбор меньше, если действующие ипотеки погашаются, а новая регистрируется в тот же день для той же цели.
Налог на недвижимое имущество
Налог на недвижимое имущество был отменен на Кипре в январе 2017 года.
Налог на наследство
На Кипре нет налога на наследство.
Сертификат налоговой очистки (оплаты задолженностей)
Чтобы переоформить недвижимость на Кипре, Земельному кадастру нужен сертификат об отсутствии налоговой задолженности, форма N313, заполненный и заверенный Налоговым департаментом.
Он охватывает следующие налоги:
- Налог на прирост капитала;
- Налог на недвижимое имущество, отмененный с 1 января 2017 года, который форма по-прежнему называет;
- Сбор 0,4% от цены продажи, который продавец платит при переоформлении, если для недвижимости Департамент земель и межевания установил стоимость по общей оценке. Его взимает Налоговый департамент в пользу Центрального агентства по равномерному распределению бремени.
Отдельные справки нужны об уплате муниципальных или общинных налогов и платы за канализацию и водоснабжение.
Налог на прирост капитала и подоходный налог
Налог на прирост капитала составляет 20% от прибыли при продаже недвижимости на Кипре, а не от цены. Продавец подает декларацию и платит налог в течение месяца после отчуждения и в любом случае до переоформления. Если цена выплачивается частями, налог платят с процентами пропорционально этим платежам. Подписание договора купли-продажи уже считается отчуждением. Физические лица могут уменьшить прибыль на пожизненные вычеты при соблюдении условий.
Когда прибыль облагается как доход
Прибыль, на которую распространяются законы о подоходном налоге, например от торговли недвижимостью, облагается как доход, а не как прирост капитала.
Компания – налоговый резидент Кипра платит корпоративный налог 15% с 1 января 2026 года (12,5% до 31 декабря 2025 года). Физическое лицо платит подоходный налог по обычной шкале: с 2026 налогового года первые 22 000 евро налогооблагаемого дохода не облагаются, а ставки затем растут от 20% до 35%.
Налоги с домовладельцев
На Кипре нет ежегодного государственного налога на стоимость недвижимости: налог на недвижимое имущество отменен с 1 января 2017 года. Владельцы платят местные налоги и сборы. При продаже нужны справки об уплате муниципальных или общинных налогов и платы за канализацию и водоснабжение:
- Муниципальные или общинные налоги – платятся муниципалитету или общинному совету, где находится недвижимость.
- Плата за канализацию – платится Районной организации местного самоуправления.
- Плата за водоснабжение – платится Районной организации местного самоуправления или в некоторых районах общинному совету.
- Коммунальные расходы в многоквартирных домах и жилых комплексах: справку о них Земельный кадастр не требует.
Суммы устанавливаются на местах, поэтому уточняйте их в органе, который взимает каждый из них.
Подробнее о налогах на недвижимость на Кипре.
Покупка недвижимости на Кипре для получения вида на жительство
В 2026 году граждане стран вне ЕС могут получить ПМЖ на Кипре за инвестицию от 300 000 евро. При покупке недвижимости основные условия такие:
- новый дом или квартира от застройщика при первой продаже стоимостью от 300 000 евро плюс НДС или другая недвижимость, например офисы или магазины, стоимостью от 300 000 евро;
- оплачено не менее 300 000 евро без НДС, а свидетельство о праве собственности или депонированный в Земельном кадастре договор оформлены на заявителя, супруга или компанию, единственными владельцами которой они являются, зарегистрированную на Кипре или в другой стране ЕС или ЕЭЗ;
- гарантированный годовой доход не менее 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого ребенка младше 18 лет на иждивении. При покупке нового жилья доход должен поступать из-за границы;
- заявление заявителя и супруга о том, что они не будут заниматься на Кипре никакой трудовой деятельностью, кроме работы директором компании, в которую они инвестируют по программе;
- деньги для инвестиции, переведенные на Кипр из-за границы со счета заявителя, супруга или компании, единственными владельцами которой они являются, при условии что этот супруг или акционер включен в заявление, а не взятые в кредит на Кипре.
Другие пути к проживанию на Кипре
Другие разрешения на иммиграцию и пути к проживанию не требуют инвестиции в 300 000 евро, например:
- Категория F: гарантированный годовой доход из-за границы не менее 9568 евро на заявителя плюс 4613 евро на каждого иждивенца, достаточный для жизни на Кипре без необходимости работать
- Категория E: предложение постоянной работы на Кипре, которое вы намерены принять и которое не создает чрезмерной конкуренции местным работникам
- Категория C: работа на себя в торговле или профессии с нужной лицензией и капиталом около 260 000 евро в полном и свободном распоряжении или меньшей суммой, которую установит Комитет по иммиграционному контролю, если эта деятельность не вредит экономике Кипра
- Статус долгосрочного резидента: после пяти лет законного и непрерывного проживания на подконтрольной правительству территории непосредственно перед подачей заявления, с действующим видом на жительство; студенты и некоторые другие группы его не получают
Обратите внимание, что:
- Инвестиционное разрешение распространяется на супруга заявителя и детей младше 18 лет как иждивенцев.
- Оно теряет силу, если владелец и иждивенцы отсутствуют на Кипре два года или получают постоянное место жительства за границей.
- Оно теряет силу и в том случае, если живущие за границей владелец и иждивенцы не поселятся на Кипре в течение года после одобрения, а при отказе от инвестиции без равноценной замены его аннулируют.
Правила для членов семьи зависят от вида разрешения, поэтому до подачи заявления уточните их у иммиграционного юриста.
Само ПМЖ не дает гражданства. Взрослому для натурализации нужны 12 месяцев законного и непрерывного проживания непосредственно перед подачей заявления (допускаются отлучки в сумме до 90 дней), не менее 7 лет законного проживания за 10 лет до этого, греческий язык на уровне B1 и другие условия закона.
