Налог на недвижимое имущество на Кипре
Налог на недвижимое имущество на Кипре был ежегодным налогом на стоимость недвижимого имущества в Республике, например земли и зданий. Как правило, его платил владелец, то есть тот, кто вправе быть зарегистрированным как собственник, независимо от того, зарегистрирован он или нет. Налог рассчитывался от стоимости имущества в ценах на 1 января 1980 года, а не от его сегодняшней стоимости.
Налог отменен с 1 января 2017 года: за 2017 год и последующие годы он не устанавливается. Налог за 2016 год и более ранние годы по-прежнему может устанавливаться и взиматься.
Узнайте больше о налогах на недвижимость на Кипре, которые действуют сейчас.
Законодательство
Налог вводился Законом о налоге на недвижимое имущество 1980 года (Закон 24/1980). Статья 27 того же закона отменяет за 2017 год и каждый следующий год обязанность устанавливать и взимать налог и обязанность каждого владельца его платить. Для налога по 2016 год включительно статья сохраняет правила закона в силе.
Значение понятия «недвижимое имущество»
Для целей налога недвижимым имуществом считались, среди прочего, земля, здания и другие сооружения или постройки, прочно связанные с землей, зданиями или другими сооружениями или постройками, деревья и все, что посажено или растет на земле, вода и права на воду, а также сервитуты и другие права, связанные с землей, зданиями или другими сооружениями или постройками.
Статья 18 закона освобождала от налога часть имущества.
Среди освобожденных объектов были общественные кладбища, здания или части зданий, предназначенные исключительно для публичного богослужения, здания, используемые как государственные больницы, имущество Республики, имущество, которым владеет школа, работающая по законам об образовании, или которое зарегистрировано на нее, и земли, зарегистрированные или записанные как пастбища общего пользования.
Сколько?
Налог начислялся ежегодно на общую стоимость всего имущества владельца в Республике. Этой стоимостью считалась цена, за которую имущество продалось бы на свободном рынке 1 января 1980 года, по мнению директора Департамента внутренних доходов. Скидка на то, что имущество целиком могло быть выставлено на продажу одновременно, не допускалась.
Директор мог пересмотреть оценку с учетом фактической цены продажи, если продажа на свободном рынке показывала, что она неверна. Если общая оценка по закону о недвижимом имуществе стала окончательной, директор был обязан ее учитывать, кроме случаев, когда имущество не было свободным для владения.
Ставки за 2013–2016 годы
Ставки росли вместе со стоимостью и несколько раз менялись. За 2013–2016 годы, последние годы действия налога, они были такими:
- 6 промилле с каждого евро до 40 000 евро
- 8 промилле с каждого евро от 40 001 до 120 000 евро
- 9 промилле с каждого евро от 120 001 до 170 000 евро
- 11 промилле с каждого евро от 170 001 до 300 000 евро
- 13 промилле с каждого евро от 300 001 до 500 000 евро
- 15 промилле с каждого евро от 500 001 до 800 000 евро
- 17 промилле с каждого евро от 800 001 до 3 000 000 евро
- 19 промилле с каждого евро свыше 3 000 000 евро
За 2013–2016 годы владелец, чье имущество в Республике в сумме стоило не больше 12 500 евро, налог не платил. За 2016 год налог на общую сумму не больше 10 евро не взимался.
За 2016 год владелец платил часть налога, рассчитанного по этим ставкам, в зависимости от даты оплаты:
- 25%, если налог уплачен не позднее 31 октября 2016 года
- 27,5%, если позже; если налог не был уплачен до 31 декабря 2016 года включительно, добавлялась надбавка 10% от суммы налога
Отмена налога
Налог на недвижимое имущество за 2017 год и последующие годы никто не платит: статья 27 закона отменила обязанность его платить с 1 января 2017 года. Налог за 2016 год и более ранние годы по-прежнему может устанавливаться и взиматься по правилам закона, которые та же статья сохраняет для этих лет.