ПМЖ Кипра за инвестиции

При подаче заявления на получение вида на жительство за инвестиции проводится комплексная проверка.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие следующее:

• Копии действующих паспортов заявителя и членов семьи на иждивении, а также резюме заявителя.
• Справка об отсутствии судимости на заявителя и супруга из страны происхождения и, если она другая, из страны проживания.
• Медицинская страховка, покрывающая стационарное и амбулаторное лечение, на заявителя и членов семьи на иждивении.
• Заявление заявителя и супруга о том, что они не будут заниматься на Кипре никакой трудовой деятельностью, кроме работы директором компании, в которую они инвестируют по этой программе. Если инвестиция сделана не в уставный капитал, они могут быть акционерами кипрских компаний, получать дивиденды и быть директорами без вознаграждения.
• Свидетельство о браке, если заявитель состоит в браке, и свидетельства о рождении детей, включенных в заявление, – все заверенные и официально переведенные.

Документы об инвестиции и доходе

• При вложении в недвижимость: свидетельство о собственности (титул) или договор купли-продажи, поданный в Департамент земель и межевания (DLS), на имя заявителя, супруга или компании из Кипра или другой страны ЕС или ЕЭЗ, единственными акционерами или конечными бенефициарами которой они являются.
• Рыночная стоимость объекта – не менее 300 000 евро плюс НДС, если он применяется, а официальные квитанции подтверждают оплату не менее 300 000 евро без НДС, независимо от срока сдачи.
• Доказательство того, что деньги для инвестиции пришли из-за границы, например банковские переводы или справка банка. При вложении в недвижимость оно должно показывать, что деньги не взяты в кредит на Кипре.
• При вложении в другую недвижимость, уставный капитал кипрской компании или паи фондов: подтверждение жилья на Кипре, например свидетельство о собственности, договор купли-продажи с подтверждением оплаты или договор аренды. То же нужно, если в новом доме не хватает спален для семьи.
• Свежая справка DLS о зарегистрированных правах на объект (Search Certificate), если между подписанием договора или выдачей свидетельства о собственности и датой заявления прошло больше года.
• Аффидевит или официальное заявление о годовом доходе заявителя, подтвержденное налоговой декларацией из страны налогового резидентства или справками независимого сертифицированного бухгалтера. Доход может поступать от зарплаты, пенсий, дивидендов, процентов по вкладам, аренды и других подобных источников, и доход супруга может учитываться в общей сумме.

• Разрешение теряет силу, если владелец и члены семьи на иждивении живут за границей и не переехали на Кипр в течение года после одобрения.
• Оно теряет силу, если они отсутствуют на Кипре два года или получают постоянное место жительства в другой стране.

Существует два способа получения постоянного вида на жительство на Кипре через инвестиции:

• инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость
• вложения в акции кипрской компании или альтернативные инвестиционные фонды.

Право на проживание не ограничено сроком для владельца и совершеннолетних иждивенцев, но карту вида на жительство меняют каждые десять лет. Разрешения детей действуют до 18 лет.

Разрешение аннулируют, если владелец выходит из инвестиции, не заменив ее сразу другой подходящей инвестицией такой же или большей стоимости. Его аннулируют и тогда, когда владелец не предоставляет ежегодное подтверждение инвестиции, медицинскую страховку (если он не охвачен GESY) или справки об отсутствии судимости раз в три года. Вместе с ним аннулируют разрешения семьи.

Вкратце, преимущества постоянного вида на жительство на Кипре заключаются в следующем:

• Высокий уровень жизни.
• Страна является членом ЕС и стабильна в социальном, политическом и экономическом плане.
• Правовая система основана на британской.
• Безопасная среда, дружелюбная к семьям. Это прекрасная среда для создания семьи.
• Непринужденный образ жизни и множество возможностей для общения.
• Сообщество экспатов.
• Почти все говорят по-английски.
• Благоприятная налоговая система.
• Благоприятная для инвестиций система и юрисдикция.
• Относительно низкая стоимость жизни.
• Отличная кухня.
• Культурная жизнь для любителей истории и образования.

Подходящая инвестиция от 300 000 евро может дать ПМЖ, но само ПМЖ не дает гражданства. Взрослому для натурализации нужны 12 месяцев законного и непрерывного проживания непосредственно перед подачей заявления (допускаются отлучки в сумме до 90 дней) и не менее 7 лет законного проживания за 10 лет до этого.

Предыдущая программа получения гражданства за инвестиции была прекращена в 2020 году.

Закон ставит и другие условия:

• Греческий язык на уровне B1, подтвержденный сертификатом экзаменов Центра греческого языка, которые проводит Экзаменационная служба Министерства образования, спорта и молодежи, или Школы новогреческого языка Кипрского университета. От этого требования освобождены владельцы аттестата признанной средней школы, где основной язык обучения греческий, и владельцы диплома вуза по программе на греческом языке.
• Сдача экзамена Министерства образования по политической и общественной жизни Кипра не менее чем на 60%.
• Добропорядочность.
• Подходящее жилье и стабильные регулярные финансовые средства, достаточные для себя и семьи.
• Намерение жить на Кипре.

• Мы помогаем на всех этапах выбора, переговоров, покупки, продажи и регистрации недвижимости.
• Мы предоставляем персональные консультации, анализ рынка и советы по выбору подходящих объектов для сдачи в аренду с наибольшей доходностью.
• Мы предлагаем профессиональные услуги по управлению инвестиционной недвижимостью, включая оценку арендного потенциала, техническое обслуживание и ремонт, административные обязанности, заключение договоров аренды и управление инвентаризацией.
• Если вы хотите купить недвижимость, не посещая Кипр, мы выступаем в качестве ваших агентов или доверенных лиц. Наша команда надежных профессионалов, возглавляемая Крисом Майклом, имеет десятилетия опыта оказания помощи иностранным инвесторам в этом направлении.