Недвижимость на Кипре

Цены на недвижимость на Кипре

На нашем сайте представлено 1,747 объявлений о продаже недвижимости на Кипре. Цены варьируются от 61 000 € до 33 000 000 €.
Средняя цена на жилье на Кипре – 548 735 €.
Средняя цена за м² составляет 3 762 €.
Лимассол — самый дорогой район на Кипре, со средней ценой на жилье 650 000 €, в то время как Ларнака претендует на звание самого доступного региона со средней ценой на жилье 340 000 €.

Цены на новостройки

На сайте DevelopersCyprus представлено 1,463 новостройки на Кипре, цены на которые варьируются от 135 000 € до 33 000 000 €.
Медианная цена новостроек на Кипре составляет 525 000 €.

Каковы расходы на покупку недвижимости помимо цены продажи?

Дополнительные расходы на покупку недвижимости на Кипре включают следующие налоги и сборы:

• сборы за передачу права собственности: от 1,5% до 4% (применяется только к вторичной недвижимости),
• гербовый сбор: 0 евро (отменен). Контракты, подписанные 1 января 2026 года или позднее, освобождаются от уплаты.
• НДС на недвижимость: 19% для новостроек и снижен до 5% для покупателей, впервые приобретающих недвижимость для постоянного проживания (применяется только к новому строительству). НДС является взаимоисключающим с комиссией за передачу права собственности: вы не платите НДС, если вы оплатили комиссию.
• Юридические услуги: примерно 0,5-1% от цены покупки + НДС (рекомендуется для комплексной проверки).

Все банки Кипра предлагают ипотечные кредиты со средней ставкой 3,86%. Для получения ипотеки необходим стабильный источник дохода.

Как купить недвижимость на Кипре?

Вот упрощенные шаги для покупки недвижимости на Кипре:

1. Найдите недвижимость, которая соответствует вашим требованиям и бюджету.
2. Свяжитесь с нашими агентами по недвижимости, чтобы выразить свою заинтересованность.
3. Организуйте просмотр недвижимости и задайте все интересующие вас вопросы.
4. Сделайте предложение продавцу. Мы поможем вам договориться о лучшей цене.
5. После того как предложение будет принято, наймите юриста, который займется юридической процедурой. Мы поможем вам найти надежного адвоката по недвижимости на Кипре.
6. Заплатите депозит, чтобы обеспечить безопасность недвижимости, и подпишите предварительный договор (соглашение о резервировании).
7. Приступайте к подписанию контракта и выплате части оставшейся суммы.
8. Если вы не являетесь гражданином ЕС, получите разрешение от Совета министров через своего адвоката.
9. Поставьте печать на договоре и зарегистрируйте его в Земельном кадастре Кипра. Оплатите оставшуюся часть покупной цены.
10. Если у недвижимости есть документы на право собственности, перед выплатой оставшейся суммы вы должны получить разрешение на регистрацию в Земельном кадастре, оплатить сборы за перевод и передать документы на право собственности.

ПМЖ Кипра при покупке недвижимости

В 2026 году иностранцы могут купить недвижимость и получить ПМЖ на Кипре, если:

• Стоимость недвижимости составляет не менее 300 000 € плюс НДС;
• Заявитель имеет годовой доход из-за рубежа не менее 50 000 €.
• Заявитель не занимается оплачиваемой работой в Республике.

Найдите недвижимость на Кипре с помощью наших экспертов

Наша команда профессионалов в области недвижимости во главе с Крисом Майклом готова помочь вам. Для тех, кто хочет купить недвижимость на Кипре, мы предоставляем следующее:

• цены на недвижимость от застройщиков и владельцев
• дома и квартиры на этапе проекта, особняки и инвестиционные объекты на продажу
• коттеджи и традиционные кипрские деревенские дома в сельской местности и горах
• дистанционный и выездной просмотр недвижимости в городах, деревнях и на курортах Кипра
• оценка окупаемости выбранного объекта недвижимости
• помощь в подготовке всей необходимой документации, включая договоры купли-продажи
• юридическое сопровождение и оформление ПМЖ Кипра за инвестиции с фиксированной оплатой через наших юристов-партнеров
• поддержка после покупки, возможность сдачи в аренду и управление недвижимостью.

Свяжитесь с DevelopersCyprus сегодня, чтобы получить помощь в поиске и покупке недвижимости на Кипре.