Квартиры и апартаменты на Кипре

Цены на квартиры на Кипре

На нашем сайте представлено 1,342 объявления о продаже квартир на Кипре. Цены варьируются от 72 000 € до 33 000 000 €.
Средняя цена на квартиры на Кипре – 470 000 €.
Средняя цена за м² составляет 3 955 €.

Каковы расходы на покупку помимо цены продажи?

Дополнительные расходы на покупку квартиры на Кипре включают следующие налоги и сборы:

• сбор за передачу права собственности: платится при покупке большинства объектов на вторичном рынке, так как при продаже с НДС он обычно не взимается. Со снижением на 50%, которое получает большинство сделок, ставка составляет 1,5% с первых 85 000 евро, 2,5% с части от 85 000 до 170 000 евро и 4% с части свыше 170 000 евро.
  При цене 300 000 евро это 8600 евро или больше, если Департамент земель и межевания начислит сбор от более высокой рыночной стоимости.
• гербовый сбор: отменен с 1 января 2026 года. Документ, который хотя бы одна сторона подписала до 31 декабря 2025 года включительно, остается под действием старого закона.
• НДС на недвижимость: 19% на новостройки. Покупатель основного и постоянного жилья может подать заявку на 5% на первые 130 кв. м площади, учитываемой в коэффициенте застройки, в пределах 350 000 евро, если вся сделка не дороже 475 000 евро, а вся такая площадь не больше 190 кв. м. Действуют и другие условия и исключения.
• регистрация договора: подача договора купли-продажи в Департамент земель и межевания стоит 50 евро.
• юридические услуги: наши юристы-партнеры работают за фиксированную плату плюс НДС 19%. Закон не обязывает нанимать юриста, но большинство покупателей поручают ему проверку права собственности и договора.

Покупка квартиры на Кипре с нашими экспертами

Наша команда профессионалов в области недвижимости во главе с Крисом Майклом готова помочь вам. Если вы думаете о покупке квартиры на Кипре, DevelopersCyprus может помочь вам в следующем:

• цены на квартиры от застройщиков и владельцев
• доступная недвижимость по цене ниже 300 000 евро, с двумя спальнями
• удаленный просмотр недвижимости и просмотр на месте
• помощь в подготовке всей необходимой документации, включая договоры купли-продажи и разрешения на покупку недвижимости для иностранцев
• заявки на снижение НДС для покупателей квартир в новостройках
• юридическое сопровождение и подача заявок на получение ПМЖ Кипра за инвестиции с фиксированной оплатой через наших юристов-партнеров
• анализ рентабельности инвестиций и стоимости владения для ваших инвестиционных квартир
• поддержка после покупки, возможность сдачи в аренду и управление недвижимостью
• дизайн интерьера для тех, кто ищет современные квартиры.

У нас есть и ограниченный выбор готовых к заселению квартир на Кипре, которые являются частью недавно завершенных проектов. Свяжитесь с DevelopersCyprus сегодня, чтобы получить помощь в поиске и покупке квартиры.

Где можно найти недорогие квартиры на продажу на Южном Кипре?

Лимассол остается самым дорогим районом, Пафос и Фамагуста предлагают самые низкие цены, особенно в некурортных поселках.

Вот список самых доступных мест по районам:

• Никосия: Лакатамия, Цери, Гери.
• Лимассол: Като Полемидия, Ипсонас, Закаки, Омония.
• Ларнака: Терсефану, Кити, Арадиппу, Ливадия.
• Пафос: Полис Хрисохус, Хлорака, Эмба, Тремитуса.
• Фамагуста: Френарос, Лиопетри, Сотира, Авгору.

Большинство представленных на нашем сайте бюджетных вариантов жилья находятся либо в стадии строительства, либо на стадии проектирования. Свяжитесь с нашими агентами по недвижимости, чтобы получить помощь в поиске недорогой квартиры.