Застройщики на Кипре: ваш дом, ваше будущее

Да. Покупателям, которые не являются гражданами ЕС или ЕЭЗ, как правило, нужно разрешение на покупку недвижимости. Немногие исключения и случаи, когда разрешение нужно компании, определяет закон, гл. 109.

Совет министров передал полномочие выдавать его эпархам, поэтому форма COMM 145 подается в окружную администрацию того района, где находится объект. Пошлины нет, рассмотрение занимает 2–3 недели.

Покупатель или супружеская пара вместе может получить разрешение не более чем на два объекта: два жилья, или жилье и магазин до 100 м², или жилье и офис до 250 м². Другой вариант – участок до 4014 м² под строительство дома для собственного проживания.

Соответствующий закон – Закон о приобретении недвижимого имущества (иностранцами), гл. 109.

Нет. Индекс цен на жилую недвижимость Центрального банка Кипра вырос на 8,5% за год во втором квартале 2026 года после 7,5% в первом квартале. Цены на дома выросли на 5,8%, на квартиры – на 8,9%.

Индекс RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus показывает то же направление: за год ко второму кварталу 2026 года стоимость выросла во всех секторах индекса, сильнее всего у квартир (5,42%), слабее всего у торговых помещений (0,66%).

По индексу RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus за второй квартал 2026 года квартиры подорожали за год на 5,42%, дома – на 4,04%, а средняя доходность от аренды составила 5,51% для квартир и 3,01% для домов.

Налог на недвижимое имущество отменён с 1 января 2017 года. Налог на наследство отменён для тех, кто умер 1 января 2000 года или позже; к наследству умерших до этой даты по-прежнему применяется старый закон.

Гражданин страны вне ЕС, который покупает у застройщика новое жильё не менее чем за 300 000 евро плюс НДС на деньги, переведённые из-за рубежа, и имеет гарантированный годовой доход из-за рубежа не менее 50 000 евро, может подать заявление на ПМЖ по ускоренной процедуре для инвесторов.

Ответ зависит от ваших критериев, но Pafilia, Aristo Developers и Cyfield Construction Ltd возглавляют список крупнейших застройщиков. Однако неважно, кто является крупнейшим застройщиком, если вы ищете лучшую сделку с недвижимостью. Вы ищете недвижимость, соответствующую вашему бюджету и потребностям, на выгодных для вас условиях.

Мы можем помочь, показав объекты от всех основных кипрских застройщиков и объяснив, как выбрать подходящий вариант. Мы делаем это ответственно и успешно с 1982 года.

Определить "лучшего" застройщика на Кипре довольно сложно, поскольку это во многом зависит от индивидуальных предпочтений, потребностей и особенностей, которые человек ценит в недвижимости или компании. Тем не менее, мы можем представить вам подборку лучших строительных компаний на Кипре, каждая из которых известна своим совершенством, инновациями и качеством в сфере строительства недвижимости:

1. Cyfield Group: Ведущая группа на Кипре в сфере недвижимости, генподряда и строительства, известная своими значительными проектами, включая Aura Residences с видом на море в Ларнаке.
2. Pafilia Property Developers Ltd.: крупнейший частный застройщик на Кипре, известный комплексом ONE в Лимассоле, в котором представлены резиденции премиум-класса с бассейном-инфинити на крыше.
3. Aristo Developers: Этот застройщик, работающий на протяжении более 40 лет, специализируется на жилой и коммерческой недвижимости, включая знаменитый гольф-курорт Venus Rock Golf Resort, где представлены апартаменты и виллы.
4. Cybarco Development Ltd.: ведущий застройщик элитной недвижимости на Кипре, входящий в группу компаний Lanitis Group, известную такими знаковыми проектами, как Venus Rock Golf Resort.
5. Leptos Estates: Один из крупнейших застройщиков на Кипре и в Греции, чьи проекты, такие как Limassol Blu Marine, предлагают эксклюзивные апартаменты и пентхаусы.
6. DevelopersCyprus: Застройщик на Кипре, ориентированный на качество, с 43-летним опытом работы, в основном занимающийся разработкой жилых проектов в Лимассоле.
7. D. Zavos Group: Имея 40-летний опыт работы, эта группа предлагает жилые и коммерческие объекты по всему Кипру, включая 130 завершенных проектов.
8. Quality Group: Ведущая инвестиционная и девелоперская компания на Кипре с активным портфолио с 1991 года, известная различными передовыми проектами.
9. Korantina Homes: Ведущий застройщик на Кипре, известный созданием роскошных жилых объектов и курортов, получивший множество международных наград за выдающиеся достижения в области развития недвижимости.
10. Karma Group: Новаторский застройщик на Кипре, известный тем, что строит выдающиеся дома в популярных районах и поддерживает прочные отношения с клиентами благодаря честности, порядочности и качеству.
11. Prime Property Group, под новым брендом bbf: застройщик жилой и коммерческой недвижимости на Кипре, известный такими проектами, как Prime Tower в Никосии и Sky Tower в Лимассоле, которые отличаются современными удобствами и стратегическим расположением.