Земельный кадастр на Кипре
Департамент земель и межевания (Department of Lands and Surveys – DLS), известный на Кипре как Земельный кадастр, регистрирует землю и здания и ведет официальный учет прав собственности на них.
На Кипре действует система регистрации права собственности (титула), а не документов о праве собственности. Зарегистрированное лицо считается бесспорным собственником, и его право абсолютно, с двумя оговорками: директор DLS в определенных случаях может исправить ошибки или пропуски, а суд в силу присущих ему полномочий может распорядиться об изменении или отмене регистрации.
Офисы DLS
У Департамента земель и межевания семь офисов. В штаб-квартире в Никосии работают директор и основной административный персонал всех отделов. Остальные шесть – районные отделы Департамента земель и межевания (District Lands Offices), по одному на каждый из шести районов Кипра. В районных земельных отделах рассматривают и обрабатывают заявления и декларации, поданные в DLS.
По специальному закону районные земельные отделы Кирении и Аммохостоса временно находятся в Никосии и Паралимни, потому что записи и архивы этих отделов остаются в руках оккупационных сил.
Расположение офисов и контактная информация
Районный земельный отдел в Никосии (Лефкосии)
- Адрес: 12, Nikou Kranidioti Str., ELMENI COURT, 2411, Egkomi
- Кабинет районного земельного служащего (District Land Officer): 22400673
- Колл-центр DLS (по Кипру): 17100
- Международные звонки: +357 22804900 (колл-центр DLS, для звонков из-за границы)
- Веб-сайт: Веб-сайт районного земельного отдела Никосии (Лефкосии)
- Электронная почта: nidlo@dls.moi.gov.cy (общие вопросы и переписка)
- Заявления по электронной почте: nidlo-applications@dls.moi.gov.cy
- Часы обслуживания посетителей: 07:45 - 13:00
Районный земельный отдел в Лимассоле (Лемесосе)
- Адрес: 54, Demokratias Str., 3840 Limassol, P.O. Box 71011
- Кабинет районного земельного служащего (District Land Officer): 25804647
- Колл-центр DLS (по Кипру): 17100
- Международные звонки: +357 22804900 (колл-центр DLS, для звонков из-за границы)
- Веб-сайт: Веб-сайт районного земельного отдела Лимассола (Лемесоса)
- Электронная почта: lidlo@dls.moi.gov.cy (общие вопросы и переписка)
- Заявления по электронной почте: lidlo-applications@dls.moi.gov.cy
- Часы обслуживания посетителей: 07:45 - 13:00
Районный земельный отдел в Ларнаке
- Адрес: Konstantinou Kavafi, Irida 2, 6301 Larnaca
- Кабинет районного земельного служащего (District Land Officer): 24803900
- Колл-центр DLS (по Кипру): 17100
- Международные звонки: +357 22804900 (колл-центр DLS, для звонков из-за границы)
- Веб-сайт: Веб-сайт районного земельного отдела Ларнаки
- Электронная почта: ladlo@dls.moi.gov.cy (общие вопросы и переписка)
- Заявления по электронной почте: ladlo-applications@dls.moi.gov.cy
- Часы обслуживания посетителей: 07:45 - 13:00
Районный земельный отдел в Пафосе
- Адрес: New Government Offices, P.O. Box 62008, 8060 Paphos
- Кабинет районного земельного служащего (District Land Officer): 26804154
- Колл-центр DLS (по Кипру): 17100
- Международные звонки: +357 22804900 (колл-центр DLS, для звонков из-за границы)
- Веб-сайт: Веб-сайт районного земельного отдела Пафоса
- Электронная почта: padlo@dls.moi.gov.cy (общие вопросы и переписка)
- Заявления по электронной почте: padlo-applications@dls.moi.gov.cy
- Часы обслуживания посетителей: 07:45 - 13:00
Районный земельный отдел Аммохостоса (Паралимни, Фамагуста)
- Адрес: 245 1st April Avenue, 5280 Paralimni
- Кабинет районного земельного служащего (District Land Officer): 23840700
- Колл-центр DLS (по Кипру): 17100
- Международные звонки: +357 22804900 (колл-центр DLS, для звонков из-за границы)
- Веб-сайт: Веб-сайт районного земельного отдела Аммохостоса
- Электронная почта: fadlo@dls.moi.gov.cy (общие вопросы и переписка)
- Заявления по электронной почте: fadlo-applications@dls.moi.gov.cy
- Часы обслуживания посетителей: 07:45 - 13:00
Районный земельный отдел Кирении (в Никосии)
- Адрес: 41-49, Agiou Nikolaou Str., NIMELI COURT, Block A, 1st floor, 2408 Egkomi, Nicosia
- Кабинет районного земельного служащего (District Land Officer): 22408777
- Колл-центр DLS (по Кипру): 17100
- Международные звонки: +357 22804900 (колл-центр DLS, для звонков из-за границы)
- Веб-сайт: Веб-сайт районного земельного отдела Кирении
- Электронная почта: kydlo@dls.moi.gov.cy (общие вопросы и переписка)
- Заявления по электронной почте: kydlo-applications@dls.moi.gov.cy
- Часы обслуживания посетителей: 07:45 - 13:00
Штаб-квартира DLS
- Адрес: Kyrenia Avenue 159-161, 2112 Nicosia, P.O. Box 1455
- Приемная директора: 22804801
Центральный колл-центр DLS
- Местный номер: 17100
- Международный номер телефона: +357 22 804 900
- Справки по телефону: 08:00 - 15:00
- Часы обслуживания посетителей во всех районных земельных отделах: 07:45 - 13:00
Чтобы записаться на прием по продаже или обмену, дарению или ипотеке, перейдите по ссылке для вашего случая на странице районного земельного отдела на портале DLS. Названия ссылок даны на греческом, в том числе на английских страницах.
Основные функции Земельного кадастра Кипра
- Регистрация права собственности на недвижимость на Кипре (землю и здания, включая квартиры) при первичной регистрации и при каждом переходе права собственности.
- Регистрация договоров аренды, до окончания которых осталось 15 лет и более, сервитутов и обременений, например ипотеки.
- Ведение регистрационных записей, основные части которых – реестр, кадастровый план, налоговый реестр и свидетельство о регистрации.
- Оценка недвижимости, в том числе общая оценка для целей налогообложения.
- Землемерные работы (межевание), картография, геодезия и гидрография.
- Управление всей недвижимостью, которая принадлежит государству.
- Применение Закона о недвижимом имуществе (владение, регистрация и оценка). Ответственный орган по этому закону – директор DLS. Директор обладает принудительными полномочиями квазисудебного характера и дискреционными полномочиями, и те и другие подчинены преимущественной власти суда.
Онлайн-портал DLS и сборы
На портале DLS есть разделы для заявлений, интерактивных карт, электронных и других услуг.
DLS публикует перечень сборов и пошлин в виде файла на странице сборов и пошлин в соответствии с законами и нормативными актами, действующими на дату публикации. На той же странице есть прайс-лист на кадастровые планы, карты и аэрофотоснимки.