Дома и виллы на Кипре

Цены на дома на Кипре

На нашем сайте представлено 437 объявлений о продаже домов на Кипре. Цены варьируются от 189 000 € до 16 000 000 €.
Средняя цена на дома на Кипре – 797 500 €.
Средняя цена за м² составляет 3 537 €.

Виллы с бассейнами

На DevelopersCyprus представлено 328 объявлений о продаже вилл с бассейнами, цены на которые варьируются от 310 000 € до 16 000 000 €.
Медианная цена дома с бассейном на Кипре составляет 997 500 €.

Каковы расходы на покупку помимо цены продажи?

Дополнительные расходы на покупку виллы на Кипре включают следующие налоги и сборы:

• сборы за передачу права собственности: от 1,5% до 4% (применяется только к вторичной недвижимости),
• гербовый сбор: 0 евро (отменен). Контракты, подписанные 1 января 2026 года или позднее, освобождаются от уплаты.
• НДС на покупку дома: 19% для новостроек и снижен до 5% для покупателей, впервые приобретающих дом для постоянного проживания. НДС является взаимоисключающим с комиссией за передачу права собственности: вы не платите НДС, если вы оплатили комиссию.
• Юридические услуги: примерно 0,5-1% от цены покупки + НДС (рекомендуется для комплексной проверки).

Как купить виллу на Кипре

Вот упрощенные шаги по покупке виллы на Кипре:

1. Организуйте просмотр недвижимости с нашим агентом.
2. Сделайте предложение продавцу. (Мы поможем вам договориться о лучшей цене.)
3. После того как предложение будет принято, наймите юриста, который займется юридическим оформлением сделки. (Мы поможем вам найти надежного кипрского адвоката по недвижимости.)
4. Проверьте все с адвокатом, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Юрист изучит историю виллы, документы и возможные проблемы.
5. Внесите депозит, чтобы забронировать недвижимость, и подпишите предварительный договор (соглашение о бронировании).
6. Приступайте к подписанию контракта и выплате части оставшейся суммы.
7. Если вы не являетесь гражданином ЕС, получите разрешение от Совета министров через своего адвоката. Для получения разрешения вам понадобится подписанный договор купли-продажи.
8. Поставьте на договоре печать и зарегистрируйте его в Земельном кадастре. Оплатите оставшуюся часть покупной цены.
9. Если у недвижимости есть документы на право собственности, перед выплатой оставшейся суммы вам нужно будет записаться на прием в Земельный кадастр, оплатить сборы за перевод и передать документы на право собственности.

Мы поможем вам на любом этапе покупки дома на Кипре.

Найдите свой дом на Кипре с помощью наших экспертов

Наша команда профессионалов в области недвижимости во главе с Крисом Майклом готова помочь вам. Для тех, кто хочет купить виллу на Кипре с нами, мы предоставляем следующее:

• цены на недвижимость для любого бюджета от застройщиков и владельцев
• роскошные кипрские особняки, эксклюзивные виллы, дома на берегу моря и для инвестиций
• обширную коллекцию вилл с 3-7 спальнями и стандартными, переливными или инфинити бассейнами в Лимассоле, Пафосе, Айя-Напе и других популярных районах Кипра
• удаленный (онлайн) просмотр недвижимости и просмотр на месте
• помощь в подготовке всей необходимой документации, включая договоры купли-продажи
• заявки на снижение НДС для физических лиц, приобретающих виллу для собственного использования
• юридическое сопровождение и оформление постоянного вида на жительство по инвестициям с фиксированной оплатой через наших юристов-партнеров
• поддержка после покупки, возможность сдачи в аренду и управление недвижимостью

Мы предлагаем индивидуальные консультации для тех, кто рассматривает возможность инвестирования в виллы на Кипре для обеспечения постоянного проживания или получения долгосрочного пассивного дохода.

Свяжитесь с DevelopersCyprus сегодня, чтобы получить помощь в поиске роскошной виллы на Кипре на берегу моря.