Дома и виллы на Кипре

Цены на дома на Кипре

На нашем сайте представлено 427 объявлений о продаже домов на Кипре. Цены варьируются от 165 000 € до 16 000 000 €.
Средняя цена на дома на Кипре – 812 500 €.
Средняя цена за м² составляет 3 611 €.

Виллы с бассейнами

На DevelopersCyprus представлено 319 объявлений о продаже вилл с бассейнами, цены на которые варьируются от 310 000 € до 16 000 000 €.
Медианная цена дома с бассейном на Кипре составляет 1 050 000 €.

Каковы расходы на покупку помимо цены продажи?

Дополнительные расходы на покупку виллы на Кипре включают следующие налоги и сборы:

• сборы за передачу права собственности: от 1,5% до 4% (применяется только к вторичной недвижимости),
• гербовый сбор: 0 евро (отменен). Контракты, подписанные 1 января 2026 года или позднее, освобождаются от уплаты.
• НДС на покупку дома: 19% для новостроек и снижен до 5% для покупателей, впервые приобретающих дом для постоянного проживания. НДС является взаимоисключающим с комиссией за передачу права собственности: вы не платите НДС, если вы оплатили комиссию.
• Юридические услуги: примерно 0,5-1% от цены покупки + НДС (рекомендуется для комплексной проверки).

Как купить виллу на Кипре

Вот упрощенные шаги по покупке виллы на Кипре:

1. Организуйте просмотр недвижимости с нашим агентом.
2. Сделайте предложение продавцу. (Мы поможем вам договориться о лучшей цене.)
3. После того как предложение будет принято, наймите юриста, который займется юридическим оформлением сделки. (Мы поможем вам найти надежного кипрского адвоката по недвижимости.)
4. Проверьте все с адвокатом, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Юрист изучит историю виллы, документы и возможные проблемы.
5. Внесите депозит, чтобы забронировать недвижимость, и подпишите предварительный договор (соглашение о бронировании).
6. Приступайте к подписанию контракта и выплате части оставшейся суммы.
7. Если вы не являетесь гражданином ЕС, получите разрешение от Совета министров через своего адвоката. Для получения разрешения вам понадобится подписанный договор купли-продажи.
8. Поставьте на договоре печать и зарегистрируйте его в Земельном кадастре. Оплатите оставшуюся часть покупной цены.
9. Если у недвижимости есть документы на право собственности, перед выплатой оставшейся суммы вам нужно будет записаться на прием в Земельный кадастр, оплатить сборы за перевод и передать документы на право собственности.

Мы поможем вам на любом этапе покупки дома на Кипре.

Найдите свой дом на Кипре с помощью наших экспертов

Наша команда профессионалов в области недвижимости во главе с Крисом Майклом готова помочь вам. Для тех, кто хочет купить виллу на Кипре с нами, мы предоставляем следующее:

• цены на недвижимость для любого бюджета от застройщиков и владельцев
• роскошные кипрские особняки, эксклюзивные виллы, дома на берегу моря и для инвестиций
• обширную коллекцию вилл с 3-7 спальнями и стандартными, переливными или инфинити бассейнами в Лимассоле, Пафосе, Айя-Напе и других популярных районах Кипра
• удаленный (онлайн) просмотр недвижимости и просмотр на месте
• помощь в подготовке всей необходимой документации, включая договоры купли-продажи
• заявки на снижение НДС для физических лиц, приобретающих виллу для собственного использования
• юридическое сопровождение и оформление постоянного вида на жительство по инвестициям с фиксированной оплатой через наших юристов-партнеров
• поддержка после покупки, возможность сдачи в аренду и управление недвижимостью

Виллы на Кипре для инвестиций

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост цен на виллы на протяжении последних лет. По данным Центрального банка Кипра, цены на дома выросли на 3,9% в 2022 году и на 5,7% в 2023 году, причем наибольший рост наблюдался в районах Лимассола и Ларнаки.

Рост сохранился в 2024 году (5,4%) и в 2025 году (3,7%). В первом квартале 2026 года цены на виллы выросли на 3,0% в годовом выражении, причем лидировали районы Пафоса и Ларнаки, оба показателя выше 5%.

Согласно индексу RICS Cyprus Property Index за первый квартал 2026 года, рыночная стоимость домов выросла на 3,60% в годовом выражении, а арендные ставки продолжают расти. Доходность от аренды кипрских вилл составляет 2,97%.

Мы предлагаем индивидуальные консультации тем, кто рассматривает инвестиции в кипрские виллы для получения постоянного вида на жительство или долгосрочного пассивного дохода.

Свяжитесь с DevelopersCyprus сегодня, чтобы получить помощь в поиске роскошной виллы на Кипре на берегу моря.