Квартиры в Ларнаке

Цены на квартиры в Ларнаке

На нашем сайте представлено 183 объявления о продаже квартир в Ларнаке, Кипр. Цены варьируются от 135 000 € до 1 500 000 €.
Средняя цена на квартиры в Ларнаке – 300 000 €.
Средняя цена за м² составляет 2 497 €.

Каковы расходы на покупку помимо цены продажи?

Дополнительные расходы на покупку квартиры в Ларнаке включают следующие налоги и сборы:

• сбор за передачу права собственности: платится при покупке большинства объектов на вторичном рынке, так как при продаже с НДС он обычно не взимается. Со снижением на 50%, которое получает большинство сделок, ставка составляет 1,5% с первых 85 000 евро, 2,5% с части от 85 000 до 170 000 евро и 4% с части свыше 170 000 евро.
  При цене 300 000 евро это 8600 евро или больше, если Департамент земель и межевания начислит сбор от более высокой рыночной стоимости.
• гербовый сбор: отменен с 1 января 2026 года. Документ, который хотя бы одна сторона подписала до 31 декабря 2025 года включительно, остается под действием старого закона.
• НДС на недвижимость: 19% на новостройки. Покупатель основного и постоянного жилья может подать заявку на 5% на первые 130 кв. м площади, учитываемой в коэффициенте застройки, в пределах 350 000 евро, если вся сделка не дороже 475 000 евро, а вся такая площадь не больше 190 кв. м. Действуют и другие условия и исключения.
• регистрация договора: подача договора купли-продажи в Департамент земель и межевания стоит 50 евро.
• юридические услуги: наши юристы-партнеры работают за фиксированную плату плюс НДС 19%. Закон не обязывает нанимать юриста, но большинство покупателей поручают ему проверку права собственности и договора.

Найдите свою квартиру в Ларнаке с помощью наших экспертов

Наша команда профессионалов в области недвижимости во главе с Крисом Майклом готова помочь вам. Для тех, кто хочет купить квартиру в Ларнаке, мы предоставляем следующее:

• цены на квартиры от застройщиков и владельцев
• квартиры на стадии проекта и квартиры с полной отделкой или с видом на море на продажу
• доступная недвижимость по цене ниже 300 000 евро, с двумя или тремя спальнями
• комплексное сравнение районов Ларнаки и анализ плюсов и минусов
• дистанционный и выездной просмотр квартир в городе Ларнака и близлежащих поселках
• технические характеристики и подробные поэтажные планы
• фотографии высокого разрешения или 3D-рендеры для квартир вне плана и на стадии строительства
• помощь в подготовке всей необходимой документации, включая договоры купли-продажи
• заявки на снижение НДС для физических лиц, приобретающих квартиру в новостройке для собственного пользования
• юридическая поддержка и подача заявок на ПМЖ Кипра за инвестиции с фиксированной оплатой через наших юристов-партнеров
• поддержка после покупки и управление недвижимостью
• дизайн интерьера для тех, кто ищет современные квартиры

Если вас интересуют только прибрежные квартиры в Ларнаке, воспользуйтесь нашим фильтром «Море рядом» и выберите «Вид на море» или «Первая линия», чтобы просмотреть нашу коллекцию квартир у моря.

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость, покупка новой или вторичной квартиры с двумя спальнями в Ларнаке для сдачи в аренду – популярный вариант среди наших клиентов.

Большинство наших объявлений – недавно построенные квартиры в Ларнаке, но есть и ограниченный выбор готовых к проживанию роскошных квартир в недавно завершенных проектах. Свяжитесь с DevelopersCyprus сегодня, чтобы получить помощь в поиске и покупке недвижимости.