Кадастровый план на Кипре
Кадастровый план – это лист карты Департамента земель и межевания (DLS), на котором показаны земельные участки с их номерами и линиями границ. Копию может получить любое лицо.
DLS, который часто называют Земельным реестром, готовит кадастровые планы. Он обновляет их вместе с реестром недвижимости, куда вносятся все регистрации и переходы права собственности и на основании которого выдаются свидетельства о праве собственности.
Получение копии кадастрового плана
Копию официального кадастрового плана на любой объект может заказать любое лицо в Департаменте земель и межевания (DLS). Заявление подают онлайн через электронные услуги DLS, для них нужна учетная запись CY Login. Другой путь – отправить подписанную форму N.295 по электронной почте в районный отдел Департамента земель и межевания (District Lands Office) по выбору, указав почтовый адрес и контактный телефон.
Согласно Хартии граждан DLS, в форме указывают данные объекта, как в свидетельстве о праве собственности, например номер листа и плана, номер участка, квартал, если он есть, и муниципалитет, деревню или городской район.
Официальную копию выдают только на бумаге: 4 евро за каждую копию всего плана и 2 евро за каждую скопированную часть. Форма и адреса почты – на странице DLS «Копия официального кадастрового плана» (на английском).
Для заявлений в EAC, в том числе на фотоэлектрические установки, и в районные организации местного самоуправления копия плана или свидетельства о праве собственности не нужна.
Кадастровая карта онлайн
Кадастровую карту Кипра DLS показывает в онлайн-картографическом сервисе на греческом языке: откройте «Θεματικοί Χάρτες» и выберите «Κτηματικός / Χωρομετρικός Χάρτης» (кадастровая и геодезическая карта). Сервис не заменяет официальную копию: ее заказывают по заявлению, описанному выше.
Законодательство
Регистрация недвижимости на Кипре ведется по Закону о недвижимом имуществе (владение, регистрация и оценка), Cap. 224. Свои процедуры, в том числе выдачу копий кадастровых планов, DLS описывает в Хартии граждан (издание 2011 года, PDF, 2,5 МБ, на английском). Текущие способы подачи и сборы – на странице DLS из раздела выше.
Важность
Кадастровый план показывает, где лежит участок и как проходят линии его границ относительно соседних участков.
В Хартии граждан (издание 2011 года) DLS называет кадастровый план среди документов для таких заявлений, в том числе:
- согласованное изменение общей границы двух или более объектов, с новыми границами на плане и письменным согласием зарегистрированных владельцев
- раздел объекта в долевой собственности по соглашению всех совладельцев, с планом раздела, подписанным всеми совладельцами
- вынос границ на местность для объекта, чье свидетельство о праве собственности основано на масштабном плане DLS
- раздел сельскохозяйственной земли, с официальным кадастровым планом