Недвижимость на продажу рядом с Американская академия в Ларнаке

По индексу RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus за второй квартал 2026 года квартиры подорожали за год на 5,42%, дома – на 4,04%, а средняя доходность от аренды составила 5,51% для квартир и 3,01% для домов.

Налог на недвижимое имущество отменён с 1 января 2017 года. Налог на наследство отменён для тех, кто умер 1 января 2000 года или позже; к наследству умерших до этой даты по-прежнему применяется старый закон.

Гражданин страны вне ЕС, который покупает у застройщика новое жильё не менее чем за 300 000 евро плюс НДС на деньги, переведённые из-за рубежа, и имеет гарантированный годовой доход из-за рубежа не менее 50 000 евро, может подать заявление на ПМЖ по ускоренной процедуре для инвесторов.

Да. Покупателям, которые не являются гражданами Кипра, ЕС или ЕЭЗ, нужно разрешение на покупку от окружной администрации (District Administration) района, где находится недвижимость; закон предусматривает несколько исключений. То же относится к кипрской компании, которую контролируют такие покупатели, например если им принадлежит половина или больше акций или голосов.

Заявление подается по форме COMM 145, пошлины нет. Рассмотрение занимает от 2 до 3 недель.

Порядок установлен Законом о приобретении недвижимого имущества (иностранцы), гл. 109, и принятыми на его основе правилами. Такой покупатель или супружеская пара вместе могут получить разрешения на покупку до двух объектов жилья или одного участка до 4014 м² для строительства дома, в котором будут жить сами.

Для дохода от аренды – квартиры. По индексу RICS Cyprus Property Index with KPMG in Cyprus за второй квартал 2026 года средняя доходность квартир составила 5,51%, курортных квартир – 5,82%, домов – 3,01%. Квартиры подорожали за год на 5,42% – больше, чем любой другой вид недвижимости в индексе.

По данным Центрального банка Кипра, больше всего договоров купли-продажи в том квартале пришлось на Лимассол.