Недвижимость на Кипре

Цены на недвижимость на Кипре

На нашем сайте представлено 1,302 объявления о продаже недвижимости на Кипре. Цены варьируются от €90,000 до €33,000,000.
Средняя цена на жилье на Кипре – €599,000.
Средняя цена за м² составляет €3,947.
Лимассол — самый дорогой район на Кипре, со средней ценой на жилье €679,000, в то время как Ларнака претендует на звание самого доступного региона со средней ценой на жилье €300,000.

Цены на новостройки

На сайте DevelopersCyprus представлено 1,047 новостроек на Кипре, цены на которые варьируются от €118,000 до €33,000,000.
Медианная цена новостроек на Кипре составляет €560,000.

Покупка недвижимости на Кипре

Вот упрощенные шаги для покупки недвижимости на Кипре:

1. Найдите недвижимость, которая соответствует вашим требованиям и бюджету.
2. Свяжитесь с нашими агентами по недвижимости, чтобы выразить свою заинтересованность.
3. Организуйте просмотр недвижимости и задайте все интересующие вас вопросы.
4. Сделайте предложение продавцу. Мы поможем вам договориться о лучшей цене.
5. После того как предложение будет принято, наймите юриста, который займется юридической процедурой. Мы поможем вам найти надежного адвоката по недвижимости на Кипре.
6. Заплатите депозит, чтобы обеспечить безопасность недвижимости, и подпишите предварительный договор (соглашение о резервировании).
7. Приступайте к подписанию контракта и выплате части оставшейся суммы.
8. Если вы не являетесь гражданином ЕС, получите разрешение от Совета министров через своего адвоката.
9. Поставьте печать на договоре и зарегистрируйте его в Земельном кадастре Кипра. Оплатите оставшуюся часть покупной цены.
10. Если у недвижимости есть документы на право собственности, перед выплатой оставшейся суммы вы должны получить разрешение на регистрацию в Земельном кадастре, оплатить сборы за перевод и передать документы на право собственности.

Затраты на покупку недвижимости

При покупке недвижимости на Кипре возникнут дополнительные расходы:

• сборы за смену собственника (transfer fees): от 1,5% до 4% (применяется только при перепродаже – покупке на вторичном рынке),
• гербовый сбор (stamp duty): от 0,15% до 0,2% (не более € 20,000),
• НДС на недвижимость: от 5% до 19% (применяется только к новостройкам).

Все кипрские банки предлагают ипотечные кредиты со средними ставками около 3,95%. Чтобы получить ипотеку, необходимо иметь стабильный источник дохода.

При ипотеке на покупку недвижимости необходимо заключить договор страхования жизни и договор страхования от пожара и землетрясения (то есть страхования конструкции дома или здания). Однако вам не обязательно заключать все три договора с одними и теми же людьми; банк не может этого требовать. Вы можете заключить два договора страхования отдельно.

ПМЖ Кипра при покупке недвижимости

В 2025 году иностранцы могут купить недвижимость и получить ПМЖ на Кипре, если:

• Стоимость недвижимости составляет не менее € 300,000 плюс НДС;
• Заявитель имеет годовой доход из-за рубежа не менее € 50 000.
• Заявитель не занимается оплачиваемой работой в Республике.

Найдите свой дом на Кипре с помощью наших экспертов

Наша команда профессионалов в области недвижимости во главе с Крисом Майклом готова помочь вам. Для тех, кто хочет купить недвижимость на Кипре, мы предоставляем следующее:

• цены на недвижимость от застройщиков и владельцев
• дома и квартиры на этапе проекта, особняки и инвестиционные объекты на продажу
• коттеджи и традиционные кипрские деревенские дома в сельской местности и горах
• дистанционный и выездной просмотр недвижимости в городах, деревнях и на курортах Кипра
• оценка окупаемости выбранного объекта недвижимости
• помощь в подготовке всей необходимой документации, включая договоры купли-продажи
• юридическое сопровождение и оформление ПМЖ Кипра за инвестиции с фиксированной оплатой через наших юристов-партнеров
• поддержка после покупки, возможность сдачи в аренду и управление недвижимостью.

Свяжитесь с DevelopersCyprus сегодня, чтобы получить помощь в поиске и покупке недвижимости на Кипре.