Купить недвижимость на Кипре относительно просто. Рекомендуется обратиться к агенту по недвижимости и юристу: они знают рынок и правила, а также то, как избежать любых сложностей.
Вы выберете объект в соответствии с вашим бюджетом и потребностями и сделаете предложение через агента по недвижимости. Важными вопросами для обсуждения являются цена, состояние объекта, сроки оплаты и сдачи.
Недвижимость на Кипре не так дешева, как вы думаете: по последним данным (июль 2025) Кипр не входит в топ-10 самых доступных мест в Европе.
Однако цены варьируются в зависимости от местоположения. Некоторые объекты в определенных районах могут быть намного дороже других.
В то же время вы можете найти недорогие дома и квартиры в деревнях (некоторые из них находятся недалеко от города) и в городах, но только не в пригородах, расположенных близко к центру города.
Является ли кипрская недвижимость хорошей инвестицией?
Да, покупка недвижимости на Кипре — разумное вложение, обеспечивающее стабильный рост и доходность от аренды 4–6%. Рынок защищен от инфляции и отличается благоприятным налоговым законодательством, включая отсутствие налога на имущество и наследство. Инвестиции в размере €300 000 также открывают иностранным гражданам путь к получению ПМЖ.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Кипре?
Да, с разрешения Совета министров. Это простая процедура, которая осуществляется путем подачи формы Comm. 145 районному чиновнику, в округе которого находится недвижимость.
Земля, дом, квартира или здание не должны быть больше, чем необходимо для нужной вам цели. Например, земельный участок должен быть достаточно большим для строительства жилого дома, но не более 4014 кв. м.
Соответствующий закон – Закон о приобретении недвижимого имущества (иностранцы), гл. 109.
Сколько времени занимает покупка дома на Кипре?
Обычно этот процесс занимает 1-2 месяца, в зависимости от обстоятельств и объекта недвижимости. Если, например, вам требуется ипотека или одобрение Совета министров, а недвижимость еще строится или находится на стадии реконструкции, процесс может занять больше времени.
