Коммерческая недвижимость на продажу в Ларнаке

Вот упрощенные шаги по покупке коммерческой недвижимости в Ларнаке:

1. Определите, сколько вы можете потратить на недвижимость и дополнительные расходы, такие как налоги и плата за передачу прав собственности.
2. Найдите объект, который соответствует вашему бюджету и требованиям, учитывая местоположение, размер и то, что он предлагает.
3. Свяжитесь с нашим агентом по коммерческой недвижимости, чтобы выразить свою заинтересованность.
4. Организуйте просмотр объекта и задайте все интересующие вас вопросы.
5. Сделайте предложение продавцу. Мы поможем договориться о лучшей цене.
6. После того как предложение будет принято, наймите юриста, который займется юридической процедурой. Мы поможем вам найти надежного юриста по недвижимости.
7. Уточните все у адвоката, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Изучите историю недвижимости, документы и возможные проблемы.
8. Если вы не являетесь гражданином ЕС, создайте на Кипре частную компанию с ограниченной ответственностью (LTD), которая может приобретать коммерческую недвижимость любого размера. Граждане стран, не входящих в ЕС, не могут напрямую приобретать коммерческую недвижимость площадью более 250 кв. м на Кипре.
9. Заплатите залог за недвижимость и подпишите предварительный договор (соглашение о резервировании).
10. Приступайте к подписанию договора и выплате части оставшейся суммы.
11. Зарегистрируйте договор купли-продажи в Земельном кадастре Ларнаке. Оплатите оставшуюся часть покупной цены.
12. Если недвижимость имеет правоустанавливающие документы, то перед выплатой оставшейся суммы вы должны получить разрешение на регистрацию в Земельном кадастре, оплатить сборы за перевод и передать правоустанавливающие документы.
13. Если коммерческая недвижимость новая, применяется НДС 19 %, а сборы за передачу не взимаются.

Мы можем помочь вам на любом этапе покупки коммерческого или производственного помещения в Ларнаке.

Да, но косвенно. Граждане стран, не входящих в ЕС, не могут приобрести здание в Ларнаке лично. Однако любой иностранец может учредить кипрскую частную компанию (LTD) для совершения покупки. Этот метод позволяет обойти персональные ограничения на приобретение недвижимости для неграждан ЕС.